В суд обратился гражданин Д. с иском о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона, указав, что ему в порядке наследования по закону принадлежит жилое помещение. В процессе оформления наследственных прав, получив выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, ему стало известно о наличии записи об обременении в виде ипотеки в силу закона в отношении указанного объекта недвижимого имущества в пользу третьего лица К.

В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что спорное жилое помещение было приобретено родственником гражданина Д. по договору купли-продажи с гражданкой К. По условиям договора купли-продажи полный расчет с продавцом должен быть произведен после освобождения жилого помещения от регистрации и проживания. Полный расчет между продавцом и покупателем был произведен еще в 2010 году. Однако, платежные документы, подтверждающие исполнение покупателем обязанности по оплате стоимости жилого помещения, по истечении продолжительного времени не сохранились.

Удовлетворяя требования истца, суд исходил из того, что факт надлежащего исполнения покупателем обязательств по оплате денежных средств по договору купли-продажи продавцом К. не оспаривался, до настоящего времени ни ответчик, ни иные лица претензий и притязаний в отношении жилого помещения не высказывали.

С учетом всех имеющихся в материалах дела доказательств, принимая во внимание, что обязательства по договору купли-продажи квартиры покупателем исполнены в полном объеме, а также то, что продавец К. уклоняется от оформления совместного заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке, суд посчитал исковые требования Д. о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении данной квартиры.

Судебный акт в законную силу не вступил.