Гражданин Р. обратился в суд с иском к ООО «М», указав в обоснование, что между ним и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи, в соответствии с которым в срок до 12 октября 2024 года между ними должен был быть заключен основной договор купли-продажи гаража. Покупателем был передан продавцу задаток в сумме 100 000 руб. До настоящего времени гараж не построен, основной договор не заключен по вине ООО «М». В связи со значительной просрочкой в строительстве гаража покупатель утратил интерес в его приобретении, в связи с чем направил в адрес ответчика претензию с требованием вернуть ему задаток в двойном размере, поскольку обязательство не было исполнено по вине ответчика. Истец взыскать с ответчика в свою пользу сумму задатка в двойном размере 200 000 руб., штраф в размере 50% от суммы, присужденной в пользу потребителя, судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 23 000 руб.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что по условиям предварительного договора стороны обязались заключить договор купли-продажи объекта недвижимости и сдать на регистрацию в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в срок до 12 октября 2024 г. включительно. В указанный срок основной договор заключен не был, гараж до настоящего времени не построен.

Суд указал, что имеющиеся в материалах дела доказательства свидетельствуют о том, что ООО «М» были нарушены условия предварительного договора, основной договор купли-продажи не был заключен по вине ответчика, у которого возникло обязательство по возврату истцу двойной суммы задатка в размере 200 000 руб.

Суд в полном объеме удовлетворил требования истца, присудив к взысканию с ответчика в пользу потребителя не только задаток в двойном размере, но и штраф в размере 100 000 руб., а также все понесенные в связи с рассмотрением указанного дела судебные расходы.

Судебный акт в законную силу не вступил.