К. обратилась в суд с иском к гражданину А. о возложении обязанности демонтировать внешний блок кондиционера с фасада многоквартирного жилого дома, указав в обоснование, что собственник вышерасположенной квартиры смонтировал внешний блок кондиционера таким образом, что он загораживает ей обзор из окна, препятствует проникновению солнечного света; атмосферные осадки, которые скапливаются на установленном кондиционере, на регулярной основе попадают в окно квартиры истца, дренажная жидкость кондиционера льется прямо на стеклопакет, повреждая его, делая непрозрачным, окно покрыто радужными разводами, которые не поддаются отмыванию. Периодически кондиционер издает неприятные запахи, громко шумит, гудит, вибрирует.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что внешний блок кондиционера смонтирован ответчиком на фасаде дома в отсутствие разрешения собственников помещений указанного многоквартирного дома, оформленного протоколом общего собрания собственников.

При разрешении спора суд руководствовался Правилами благоустройства, соблюдения чистоты и порядка в городе Пензе, утвержденных решением Пензенской городской Думы от 26.06.2009 №66-7/5, в соответствии с которыми наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, антенны, телевизионные и радиоэлектронные устройства должны размещаться упорядоченно, с привязкой к архитектурному решению фасада и единой системе осей, с использованием стандартных конструкций крепления и ограждения, при размещении ряда элементов - на общей несущей основе с учетом технических возможностей (п. 4.1.12 Правил благоустройства). При размещении наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции на фасадах не допускается отведение конденсатной воды на ограждающие конструкции оконных заполнений и площадки перед входом в жилые здания (п. 4.1.12в Правил благоустройства).

Установив, что действиями ответчика А. по монтажу внешнего блока кондиционера нарушены порядок пользования общим имуществом многоквартирного дома, а также права и законные интересы соседей, суд вынес решение об удовлетворении иска, которым на ответчика возложена обязанность по демонтажу внешнего блока кондиционера, установленного им на фасаде многоквартирного жилого дома в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу. Кроме того, с ответчика в пользу истца взысканы все понесенные в связи с рассмотрением указанного гражданского дела судебные расходы.

Судебный акт в законную силу не вступил.